Du behöver inte söka tillstånd för att underhålla det som du är underhållsansvarig för.
Tänk dock på att det måste vara fackmannamässigt gjort.
Föreningens stadgar reglerar bostadsrättsägarens rättigheter och skyldigheter.
Kontakta styrelsen om du är det minsta tveksam om det du vill göra omfattas av dina rättigheter och skyldigheter
Här är några exempel på vad dina rättigheter och skyldigheter omfattar:
Allmänt
- Ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak samt underliggande ytbehandling
- Icke bärande innerväggar (ej ta bort/göra öppningar)
- Glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster med tillhörande beslag, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning och kittning
- Ytterdörrs tillhörande beslag, gångjärn, glas, handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nycklar; bostadsrättshavare svarar även för all målning med undantag för målning av ytterdörrens utsida.
- Innerdörrar och säkerhetsgrindar
- Lister, foder och stuckaturer
- Elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med
- El-element och termostat
- Varmvattenberedare
- Ledningar för vatten och avlopp för de delar som endast är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
- Undercentral (jordfelsbrytare) och därifrån utgående el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, data med mera) i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer
- Ventiler och luftinsläpp, dock endast målning
- Brandvarnare
Badrum/WC
- Fuktisolerande skikt till väggar och golv
- Inredning och belysningsarmaturer
- Vitvaror och sanitetsporslin dvs vask, toalettstol etc
- Golvbrunn med tillhörande klämring
- Rensning av golvbrunn och vattenlås
- Tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- Kranar och avstängningsventiler
- Ventilationsgaller
Kök
- Vitvaror
- Köksfläkt
- Rensning av vattenlås
- Diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- Kranar och avstängningsventiler
Föreningens underhållsansvar lägenhet
- Ventilationskanaler med tillhörande takfläkt
- Målning utsida ytterdörr, balkongdörr och fönsterbågar
Generellt kan man säga att allt annat utanför lägenhetens väggar är föreningens ansvar med undantag för eventuella tillbyggnader av bostadsrättsägare som exempelvis altan